В ЦЕНТРЕ АГЛОМЕРАЦИИ БОЛЬШОЙ ВОЛГОГРАД
ПРОЕКТ
СОЗДАНИЯ ЛОГИСТИЧЕСКОГО СКЛАДА НА БАЗЕ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА
НАТУРАЛЬНЫЕ
- высота склада
- офисные площади
21 Га
55 000 кв.м
15 метров
120 000 европалет
100 единиц
3 900 кв.м
- общая площадь хранения
- общая территория логопарка
- количество погрузчиков
- ёмкость склада
(при плотности размещения стеллажей 30%)
(при плотности размещения стеллажей 30%)
ПОКАЗАТЕЛИ
ПОКАЗАТЕЛИ
1 ЭТАП ПРОЕКТА
Инвестиции
Чистая прибыль, в год
Окупаемость
848 млн руб.
4,4 года
324 млн руб.
включая приобретение объекта при плотности размещения стеллажей 30%
ФИНАНСОВЫЕ
"ЛОГИСТИЧЕСКИЙ СКЛАД"
2 ЭТАП ПРОЕКТА
Доп. инвестиции
Общая чистая прибыль
Окупаемость всего проекта
619 млн руб.
2,9 года
696 млн руб.
при плотности размещения стеллажей 30%
"КОНТЕЙНЕРНЫЙ ТЕРМИНАЛ + МОРОЗИЛЬНЫЙ СКЛАД"
ЛОГИСТИЧЕСКОГО СКЛАДА
ПРЕДПОСЫЛКИ СОЗДАНИЯ
Занимая 5 место по населению в РФ, Волгоград находится на последнем месте по обеспеченности складскими площадями с коэффициентом 0,04
В Волгограде отсутствуют предложения по хранению и обработке грузов на складах класса А и А+
КОНТЕЙНЕРНОГО ТЕРМИНАЛА И АГРОХАБА
ПРЕДПОСЫЛКИ СОЗДАНИЯ МОРОЗИЛЬНОГО СКЛАДА
Через логистический склад проходит международный транспортный коридор "Север-Юг", связывающий Индию, Иран и Китай с Европой.
Создание контейнерного терминала позволит увеличить прибыль проекта в 2 и более раз.
Организация хранения и обработки терморежимных грузов поднимет доход с 1 кв.м в 2,5-3 раза.
Создание контейнерного терминала позволит увеличить прибыль проекта в 2 и более раз.
Организация хранения и обработки терморежимных грузов поднимет доход с 1 кв.м в 2,5-3 раза.
ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ КОМПЛЕКСА
Готовый объект для размещения логистического комплекса находится в центре агломерации Большой Волгоград с общим населением 1 600 000 человек, в спутнике Волгограда - г. Волжском.
АВТОДОРОГА
ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА
ВОДНЫЙ ПУТЬ
В ВОЛЖСКОМ ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ
Терминал будет использоваться для доставки грузов в Астраханскую область, Калмыкию, Саратовскую область и в Казахстан.
ОБЪЕКТА
Установленная электрическая мощность
Централизованное тепло- и водоснабжение
11 МВт
Завод подключен к сети газоснабжения
ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ
В корпус заходят ветки железной дороги от прилегающей жд станции Волжская
4,3 тыс. п.м.
Ж/д пути
В МУЛЬТИФОРМАТНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ЛОГОПАРК КЛАССА А+
1-Й ЭТАП
РЕКОНСТРУКЦИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕГО КОМПЛЕКСА
КОНТЕЙНЕРНОГО ТЕРМИНАЛА И АГРОХАБА
2-Й ЭТАП
ОБОРУДОВАНИЕ МОРОЗИЛЬНОГО СКЛАДА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В связи с изменением системы мировой торговли и переходом от магазинов на доставку "до двери" в ближайшие 5-7 лет спрос на логистические услуги будет испытывать кратный рост.
Это делает инвестиции в логистическую инфраструктуру наиболее выгодным направлением в коммерческой недвижимости.
Это делает инвестиции в логистическую инфраструктуру наиболее выгодным направлением в коммерческой недвижимости.
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Введите желаемую дату и время осмотра объекта. Мы всё организуем и свяжемся с Вами!
Обратная связь
Оставьте заявку и наш менеджер перезвонит Вам в ближайшее время
Отправляя форму вы даете свое согласие на обработку персональных данных
Обратный звонок
Оставьте Ваши контакты и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время
